相對于銀行，信托公司可以采取更為靈活的方式向企業(yè)提供融資，但融資成本也較銀行高。同樣的，如果企業(yè)條件比較差的話，可能只能找民間融資途徑，融資成本就更高了。
多元化的融資渠道，信托融資相對于傳統(tǒng)的銀行貸款和債券融資，具有更大的靈活性和多樣性，信托公司能夠根據(jù)企業(yè)需求制定更為個性化的融資方案，幫助企業(yè)獲得更多融資選擇，拓寬融資渠道。
信托貸款與信托投資是相互結(jié)合和互相轉(zhuǎn)化的，滿足信托資金運用的最大化，在風(fēng)險與收益的結(jié)合點上力求最大平衡。
1、申請信托融資：一是直接找信托公司洽談。二是委托相關(guān)銀行代為尋找信托公司。科學(xué)設(shè)計一個“資產(chǎn)包”或者“項目包”通過信托融資籌集的資金將用來干什么。
2、貸款信托融資貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金按其指定或按信托計劃的對象、用途、期限、利率和金額發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務(wù)。
3、信托融資有哪些模式？借款信托股權(quán)融資 借款信托就是指受委托人接納委托人的授權(quán)委托，將受托人存進資金按照其特定或者按信托方案對象、主要用途、限期、利率和額度放貸，并負(fù)責(zé)期滿取回貸款本金的一項信貸業(yè)務(wù)。
信托夾層融資的貸款型模式 信托公司通過設(shè)立信托計劃將募集到的信托資金以債權(quán)方式發(fā)放給具有良好破產(chǎn)隔離的特設(shè)目的公司(SPV)，特設(shè)目的公司負(fù)責(zé)項目運作，并最終獲取投資收益，到期依照借貸合同還本付息。
夾層融資模式大致分成四種。第一種是股權(quán)回購式，就是募集資金投到房地產(chǎn)公司股權(quán)中，然后再回購，這是比較低級的。第二種是房地產(chǎn)公司一方面貸款，另一方面將部分股權(quán)和股權(quán)受益權(quán)給信托公司，就是“貸款+信托公司+股權(quán)質(zhì)押”模式。
夾層融資只是從屬債務(wù)(subordinate debt)的一種，但是它常常從作為從屬債務(wù)同義詞來用。夾層融資的利率水平一般在10%～15%之間，投資者的目標(biāo)回報率是20%～30%。一般說來，夾層利率越低，權(quán)益認(rèn)購權(quán)就越多。
夾層融資是一種無擔(dān)保的長期債務(wù)，這種債務(wù)附帶有投資者對融資者的權(quán)益認(rèn)購權(quán)。夾層融資只是從屬債務(wù)（subordinate debt）的一種，但是它常常從作為從屬債務(wù)同義詞來用。
夾層融資是指在風(fēng)險和回報方面介于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。夾層融資一般采取次級貸款的形式，但也可以采用可轉(zhuǎn)換票據(jù)或優(yōu)先股的形式。
喜來順財經(jīng)
