與開發商協商解決如果是一些短時間內比較容易解決的問題，直接跟開發商協商是比較方便快速的方法，雙方能夠直接的溝通好準確的交房時間和延期賠償，當然購房者也可以委托律師去和開發商交談。
如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。
這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
首先，用戶可以與開發商溝通。用戶可以向開發商了解推遲交房的原因，并要求開發商提供合理的解釋和補償措施。雙方可以協商達成一致，例如延長交房日期、提供臨時住房等。其次，用戶可以查詢開發商的信用情況。
法律分析：過了交房日交房就是違約，按照合同約定承擔違約責任。房子超過交房日期要看具體的情況。
逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
交房日期到了可以延遲收房，但延期收房對于業主而言是非常不利的，按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那么業主一般是有權推遲收房的。
第一，通過溝通協商解決。買賣雙方可以就逾期交房的原因進行溝通，并盡量達成一致意見。比如，可以對雙方約定的時間進行適當的延期，或者對延期交房所需支付的違約金等進行協商。第二，申請仲裁或調解。
因此，如果您無法按時履行交房義務，建議及時與開發商聯系，說明情況，并協商達成推遲交房的協議。如果開發商同意推遲交房，您需要與開發商簽訂書面協議，明確推遲的時間和其他相關事項。
如果交房時間到了沒交房的話，我們可以拿上當時的購房合同，找到開發商那邊，要求開發商付給我們相應的違約金，因為房子到期之后不交房屬于一種違約責任，你可以要求對方承擔違約責任，賠償違約金，或者是解除合同返還房款。
1、開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2、如果業主逾期不收房，則會受到法律的處罰，可能會面臨以下幾種情況：被罰款。業主因逾期不收房而被罰款。被起訴。
3、如果因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。
1、第一，通過溝通協商解決。買賣雙方可以就逾期交房的原因進行溝通，并盡量達成一致意見。比如，可以對雙方約定的時間進行適當的延期，或者對延期交房所需支付的違約金等進行協商。第二，申請仲裁或調解。
2、依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、先解除購房合同由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后由業主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩余貸款本息提前還給銀行。
4、法律分析：二手房延期交房的已經構成違約，可以起訴要求對方立即交付房屋并承擔違約責任。
依據《中華人民共和國合同法》規定，當事人可以自行協商或提起訴訟，要求另一方履行合同義務。如果房屋交付逾期超過90天，您可以向另一方提出解除合同的要求。
天。在購房合同中，有一部分就是關于逾期交付責任的內容，一般規定了開發商延期交房的賠償，即在一定期限內(通常為90天)，開發商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。
延期交房90天國家規定(一) 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
延期交房違約金的標準如下：沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等。
延期交房90天國家規定：如果開發商遲延交付房屋，經購房者催告后在三個月(90天)的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。
1、法律分析：如果開發商延期交房，購房者可以要求開發商進行賠償。在購房合同中明確簽署了有關開發商延期的賠償方式，按購房合同里的賠償方式處理。如果購房合同里沒有明確約定違約處置方式，雙方按法律規定執行。
2、一般來說，開發商應該在合同中約定延期交房違約金的計算標準和賠償金額，以確保在發生延期交房時，賠償金額可以得到合理的補償。
3、這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
喜來順財經
